주택연금 시리즈5 - 주택연금 가입을 위한 보유 주택 수

안녕하세요, 여러분!

오늘은 주택연금에 가입하기 위한 보유 주택 수에 대한 규정을 쉽게 설명해드리려고 해요.

주택연금 가입을 위한 보유 주택 수

• 기본 규칙: 주택연금에 가입하려면, 원칙적으로 1주택만 가지고 있어야 해요.
• 예외 조건: 하지만 예외적인 상황에서는 1주택이 아니어도 가입할 수 있어요. 예를 들어, 보유 주택의 공시가격 합계가 9억원 이하일 때나, 이사나 상속으로 일시적으로 2주택을 가진 경우에도 주택연금 가입이 가능해요. 단, 이럴 때는 3년 이내에 다른 주택을 처분해야 해요.

일시적 2주택자도 가입 가능

• 가입 조건: 이사를 하거나 상속으로 인해 일시적으로 2주택이 된 경우, 주거하고 있는 1주택을 담보로 주택연금에 가입할 수 있어요.
• 조건 이행: 이때, 3년 이내에 다른 주택을 팔아야 해요. 만약 3년 이내에 팔지 않으면 월지급금이 정지돼요. 하지만 나중에 주택을 팔면 정지됐던 월지급금을 다시 받을 수 있어요.

보유 주택 수의 판정

• 판정 기준: 주택연금 가입자와 그 배우자가 가진 주택 수는 정부의 전산망을 통해 확인해요.
• 제외되는 주택: 일부 주택은 보유 주택 수에서 제외돼요. 예를 들어, 20년 이상 된 주택, 85제곱미터 이하의 단독주택, 문화재로 지정된 주택 등이 해당돼요.
• 오피스텔과 복합용도주택: 주택연금에 가입할 때, 오피스텔이나 복합용도주택도 보유 주택 수에 포함되지만, 일반 주택처럼 취급되지는 않아요.

여러분이 주택연금에 가입하고자 할 때, 이러한 규정들을 잘 이해하고 있으면 도움이 될 거예요. 만약 더 궁금한 점이 있으시다면, 전문가와 상담하는 것이 좋겠죠?